八谦动态 | 我所沈方律师、晋银涛律师受普洱市住建局邀请开展烂尾楼整治及城市更新专题讲座
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2021年4月23日星期五下午，我所执行委员会主任/高级合伙人晋银涛律师、高级合伙人沈方律师受普洱市住建局邀请，为普洱市住建系统、市城投公司、市水务公司、设计院等开展烂尾楼整治及城市更新工作业务培训专题讲座。
晋银涛律师以“城市更新中的烂尾楼处置模式的拆解”为主题，系统梳理了城市更新中的烂尾楼处置模式、处置流程等。首先，晋银涛律师详细对比分析了烂尾楼处置模式中市场化重组与破产重整的特点、区别及各自价值，为烂尾楼处置模式选择提供判断指引。接下来，晋银涛律师以本所烂尾楼处置成功典型案例巧家宇城房地产有限公司破产重整一案为线索，为与会人员介绍烂尾楼处置的成功经验，如复合型管理人团队、府院联动、投资人招募、规划调整等亮点，系统拆解烂尾楼处置流程与方法。最后，晋银涛律师总结了烂尾楼处置的痛点与出路，着重介绍了预重整工作模式。
沈方律师以“烂尾楼整治与国有企业转型机遇”为主题，深入讲解了烂尾楼整治与国有企业转型机遇。首先，沈方律师全面透彻解读了国企转型、共益债、烂尾楼整治三个基本概念，介绍了烂尾楼整治过程中国企转型的目标、困境及使命，分析了共益债的模式、优劣势、价值及风险等。接下来，沈方律师以经济测算、权利保障、机制设计为三个基本点，探讨各方如何进入交易，如何获得投资回报和退出流程，逐步建立共益债优先的权利保障机制，让参与各方利益绑定，对重整结果负责，采用结果倒推测算投资与收益，实现各方共赢局面。最后，沈方律师用图示的方法，构建烂尾楼处置参与主体的基本架构，指出烂尾楼处置中不同的合作模式及相互关系。
烂尾楼处置关乎社会民生与经济改革、产业转型升级，近年来，党中央国务院、省委省政府予以高度重视。通过此次培训，与会人员纷纷表示通过系统学习烂尾楼处置相关模式、经验及方法，增强了烂尾楼处置的法律意识，提升了解决实际问题能力。
我所专注于烂尾楼处置综合法律服务，截至目前，我所已参与处置大量烂尾楼项目，希望通过专业法律服务，盘活更多烂尾楼项目，助力经济改革与社会发展，实现债权人合法权益，帮助房地产开发企业走出困境。
律师简介
沈 方
云南八谦律师事务所 高级合伙人
·云南省人民代表大会常务委员会立法专家顾问
·美国项目管理协会项目管理师（PMP）
·西山区人民法院“分、调、裁”中心特邀党员律师调解员
执业领域：PPP 、商业架构设计、企业运营顶层设计、股权激励、商事谈判、金融、破产。
电话/微信：13888011905
晋银涛
云南八谦律师事务所 执行委员会主任\高级合伙人
·最高人民检察院民事行政案件专家
·云南省财政厅PPP专家库专家
·云南省科学技术厅、云南省退役军人事务厅创业大赛导师
执业领域：公司股权架构设计与融资、公司并购重组与改制、公司破产与清算、建设工程与基础设施投融资、私募基金与金融证券、疑难商事诉讼。
电话/微信：18669108018
文章编辑\校稿：沈 方、晋银涛
文章排版：矣银松
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